ESCAUTPONT (59278) MAISON SEMI INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE



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Bien vendu

Maison 123 m² - 4 pièces - Escautpont (59278)

Ref ADHAM197
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Prix 116 000 HAI*

Description de l'offre

Louer c'est peut être la liberté, mais il est temps pour vous de créer du patrimoine, de fonder Votre foyer. La communauté de communes de la Porte du Hainaut, vous le savez offre pas mal d'avantages aux jeunes acheteurs de maisons ! Ce sera un coup de pouce supplémentaire pour vous installer à Escautpont. Vous jouez sur les 2 tableaux: proximité de Valenciennes et du Tramway, et avantages de l'agglomération de Saint Amand les Eaux ! En plus le cadre de vie y est sympa: petite ville avec tous les commerces de proximité, un supermarché, écoles maternelles, primaires, collège, accès rapide à l'autoroute A2 Paris Bruxelles, et un bol d'air verdoyant à quelques centaines de mètres que ce soit la forêt de Raismes Saint Amand, ou les berges aménagées de l'Escaut. Vous voulez trouver un bon compromis entre centre ville et tranquillité ! Une impasse à 2 pas de la place centrale sera parfaite pour vous. Vous êtes rassuré par ces maisons qui ont fait leurs preuves depuis 1930 sans bouger, mais la fameuse maison traditionnelle mitoyenne ce n'est pas pour vous ! Il vous faut à minima une maison semi individuelle. Vous voulez une maison en bon état général, surtout murs et toitures. Le reste doit être rapidement habitable. Vous n'êtes pas maladroit, vous pourrez facilement remettre la maison à votre goût. Au pire vous pourrez même changer quelques fenêtres. Vous les jugerez en état convenable, mais les exigence d'isolation ont bien évoluées sur ces dernières décennies. Vous voulez emménager avec un minimum de confort et de qualité: Tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de marque De Dietrich sans défaut d'installation, une installation électrique avec très peu de défaut (rien n'est parfait!), pas de plomb dans les peintures (vous êtes vigilant pour vos enfants), vous acceptez tout juste quelques plaques d'amiante sur le toit du garage et de la dépendance. Vous apprécierez que le carrelage soit propre, la cuisine équipée, le sol des chambres recouvertes d'un parquet flottant de qualité. Dans l'idéal vous pourrez être séduite par une particularité qui donne un peu de caractère à votre foyer: par exemple une chambre agrémenté d'une grande mezzanine avec dressing ! Pour les extérieurs pas besoin de gigantisme: un espace terrasse d'environ 12M2 (mais bien exposée au soleil !), un bout de pelouse pour la balançoire, la piscine et le petit trampoline des enfants! Vous êtes comblé, vous avez trouvé Votre maison ! Appelez moi pour la visiter: Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59278


Ville Escautpont


Surface habitable (m²) 123 m²


surface terrain 253 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue eglise


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD


Année de construction 1930


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 116 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %


Charges 70 €


Taxe foncière annuelle 403 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Escautpont (59278)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus