BRUAY/ESCAUT (59860) LOT DE DEUX LOGEMENTS POUR INVESTISSEUR



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Nouveauté

Maison 100 m² - 6 pièces - Bruay-Sur-L'Escaut (59860)

Ref ADHAM205
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Prix 75 000 HAI*

Description de l'offre

Vous ne voulez pas travailler jusque 65 ans ! Vous aller préparer votre retraite autrement ! Déjà propriétaire de votre domicile, L’investissement locatif vous séduit. Vous connaissez les qualités de vie à Bruay/Escaut, et la forte demande des locataires. La proximité du centre ville, et du collège est importante à vos yeux. Mais vous savez aussi que le tramway rapprochera vos locataires de la cité des Congrès de Valenciennes, l’école Rubika, et les Serres Numériques. Vous vous lancer dans votre premier investissement, ou vous avez déjà commencé votre patrimoine ? Vous cherchez un équilibre entre sécurité, défiscalisation, et rentabilité ? Donc un ensemble de 2 logements dont le premier est en très bon état, déjà loué 480€, le second complètement à refaire pour défiscaliser les travaux ! Vous sécurisez donc votre prêt avec ce premier loyer pour un logement comprenant 1 chambre et un bureau, une installation électrique révisée, une isolation convenable avec le double vitrage et les murs plaqués, une cuisine équipée… Vous diminuerez votre impôt en déduisant les factures de travaux du deuxième  logements : isolation, électricité, toiture, sanitaires… Avec un loyer potentiel de 500€ supplémentaire, vous couvrirez largement le prêt que vous aurez engagé, grâce aux total proche de 1 000€/mois. Bref cet ensemble est pour vous ! Appelez moi vite : Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59860


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 200 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1930


Topographie plat


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Bruay-sur-l'Escaut (59860)

* Honoraires d'Agences Inclus