CRESPIN (59154) MAISON SEMI INDIVIDUELLE 2 CHAMBRES BUREAU JARDIN DÉJÀ LOUEE



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Nouveauté

Maison 70 m² - 4 pièces - Crespin (59154)

Ref ADHAM204
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Prix 55 000 HAI*

Description de l'offre

Vous cherchez à développer votre patrimoine immobilier en toute sécurité financière. Pour cela, vous êtes en quête d’un bien déjà loué pour percevoir les premiers loyers dés votre acquisition. Vous connaissez le dynamisme du secteur frontalier autour de Crespin, Saint Aybert, Quievrechain, Quievrain… La demande de location y reste soutenue. Vous allez préférer investir dans une maison, plutôt qu’un appartement ou un immeuble découpé : Les locataires potentiels sont plus nombreux. Pour autant, vous mesurerez  votre investissement pour minimiser les risques. Une maison de moins de 70M² vous conviendra. Le loyer y sera abordable pour une mise de départ minime. Les frais d’entretien et de réparations seront  l’avenant. 2 chambres, 1 bureau suffiront, pour éviter les sur-occupations qui usent prématurément votre bien. Le jardin est indispensable : c’est la demande des bons locataires potentiels. Mais il ne doit pas être trop grand, pour éviter le manque d’entretien. Vous n’êtes pas un marchand de sommeil : le logement doit être en bon état général. Vous êtes d’ailleurs prêt à engager quelques améliorations si nécessaire. Une réfection de toiture, une installation de VMC…. Jusque 5 000 € de travaux inclus dans votre prêt ça ne vous choquera pas. En plus vous les déduirez de revenus fonciers et ferez des économies d’impôts ! Donc si par exemple vous trouvez cette maison à 55 000€ pour un loyer actuel de 450€, vous y regardez de prés ! Vous avez déjà calculé qu’en empruntant 65 000€ sur 15 ans avec un taux espéré hors assurance de maximum 2%, vous rembourserez moins de 420€/ mois. Ce n’est pas une offre de crédit, et vous pensez même trouver mieux ! Vous avez donc une marge de manœuvre pour créer de la trésorerie ! Appelez-moi vite pour visiter : Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59154


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 150 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Année de construction 1930


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 55 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Crespin (59154)

* Honoraires d'Agences Inclus