ONNAING (59264) MAISON DE VILLE 2 CHAMBRES GRENIER AMENAGEABLE JARDIN POSSIBILITE GARAGE



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Bien vendu

Maison 70 m² - 3 pièces - Onnaing (59264)

Ref ADHAM 206
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Prix 55 000 HAI*

Description de l'offre

Vous êtes un jeune couple désirant enfin accéder à la propriété. Le travail vous amène à Onnaing d'une manière ou d'une autre ! Soit vous êtes salarié de l'une des nombreuses entreprises installées autour de l'usine Toyota, soit vous avez besoin d'accéder rapidement à l'autoroute A2 Paris Bruxelles pour vous y rendre. Cette première maison ne sera pas la dernière mais c'est l'occasion d'amortir du capital en profitant des prix encore accessibles du moment et des taux d'emprunt particulièrement bas. Votre stratégie consiste à trouver une maison à rénover pour lui apporter un maximum de plus value au moment de la revente. Mais vous ne voulez pas d'une ruine non plus ! Une toiture récente, des châssis récents en PVC, une installation électrique en bon état générale seront pour vous une bonne base. Vous vous sentez à la hauteur pour tout le reste: évacuer la bourre des murs, isoler, plaquer, carreler, installer cuisine et salle de bains.... Si il faut faire le sacrifice de votre confort quelques mois, vous savez que le résultat sera à la hauteur de vos exigences. Vous n'avez pas besoin d'une trop grande maison: 2 chambres suffiront, le grenier pourra être aménagé plus tard! Vous aimeriez tout de même que le séjour puisse tenir en une seule pièce d'au moins 25M², quitte à casser un mur si nécessaire. Un jardin de ville d'environ 100m² vous conviendra, et un jardinet devant pour ne pas être en bord de trottoir sera le bienvenu. Pour optimiser la potentielle plus value, vous savez que la possibilité de construire un garage sera un atout important. Au final, vous envisagerez de la revendre pour empocher votre gain net d'impôts si vous en avez fait votre résidence principale, ou de devenir un investisseur, propriétaire bailleur en la conservant dans le cadre d'un investissement locatif. Vous vous êtes reconnu? Appelez moi vite pour visiter votre future maison! Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59264


Ville Onnaing


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 267 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 12


Année de construction 1930


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 55 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


Taxe foncière annuelle 583 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Onnaing (59264)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus