CRESPIN (59154) IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS PLUS DE 14% DE RENTABILITÉ BRUTE



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Nouveauté

Maison 140 m² - 8 pièces - Crespin (59154)

Ref ADHAMPA01
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Prix 178 000 HAI*

Description de l'offre

Ca fait un bon bout de temps que vous aimeriez posséder votre immeuble de rapport. Les taux de rendement brut vous font rêver! Mais devant la complexité de mener le chantier, suivre les entreprises, gérer les ouvertures de compteurs... Vous avez toujours reculé.... Ce sera plus simple de trouver un immeuble déjà divisé et si possible loué. Vous le savez : l'adresse est un élément central de la réussite de votre investissement. En choisissant Crespin, vous vous appuyez sur une double demande locative solvable et importante: - les travailleurs frontaliers qui doivent rester à proximité de la frontière Belge, - les nombreux salariés de Bombardier (maintenant fusionné avec Alsthom) et leur encore plus nombreux sous traitants L'accès rapide à l'autoroute A2 Paris Bruxelles permet aussi de rejoindre Valenciennes et Mons en quelques minutes. La diversité des logements que vous proposerez permettra de satisfaire différents profils de locataires. 3 studios rénovés ces cinq dernières années, et un F3 tout neuf qui vient d'accueillir son premier locataire. D'ailleurs ce grand appartement sera d'autant plus sympa car il bénéficie d'un beau jardin, d'une cuisine équipée, et d'un poêle à granulé! Pour faciliter la gestion si les compteurs ne sont pas individuels vous vous en chargerez (à moins que ce ne soit l'objet de la négocation?); Vous n'êtes pas contre un atout supplémentaire ? Un espace bureau avec ses aisances privé vous permettra de compléter la gamme de locataire ! Bref : c'est votre immeuble! Appelez moi vite pour le visiter : Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59154


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 262 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Murs mitoyens 2


Année de construction 1930


Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %


Taxe foncière annuelle 1 283 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Crespin (59154)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus