Immeuble de rapport avec six logements loués



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Immeuble 300 m² - 6 pièces - Anzin (59410)

Ref PM 2202
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Prix 298 000 HAI*

Description de l'offre

Nous vous proposons à la vente cet immeuble constitué de cinq logements et d'une maison T2, proche de la place d'Anzin. Les six logements vont du studio au T3, sur une surface habitable de 300m² environ. Chaque logement dispose de son compteur éléctrique sauf les deux logements du 1er étage qui ont un compteur commun. Le chauffage central est au gaz et les loyers sont compris charges inclues (gaz, eau). Le revenu annuel est de 32508€ charges inclues, ce qui vous donne une rentabilité brute de 11%. La toiture du batiment a été refaite il y a trois ans, les cumulus ont moins de trois ans et les chassis sont en double vitrage. Des travaux sont à prévoir dans les communs et sur la toiture de la petite maison. Si vous êtes investisseur, n'hésitez pas à me contacter: Pascal Masse 06.64.08.12.37

Descriptif du bien

Code postal 59410


Surface habitable (m²) 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 247 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %


Charges 713 €


Taxe foncière annuelle 3 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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* Champs obligatoires

La ville de Anzin (59410)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus