ANZIN (59410) APPARTEMENT TYPE 2 1 CHAMBRE BALCON PARKING PRIVE



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Appartement 46.19 m² - 2 pièces - Anzin (59410)

Ref ADHAM216
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Prix 122 000 HAI*

Description de l'offre

A quoi bon payer un loyer pour un appartement qui ne vous plaît pas vraiment ? Vous ne pouvez même pas l’améliorer : il ne vous appartient pas ! C’est encore un peu trop tôt pour vous lancer dans l’achat de la maison de vos rêves, Mais il est temps de faire fructifier votre patrimoine en le plaçant dans une valeur sûre : L’IMMOBILIER ! Vous voulez donc votre nid douillet. Pas le temps pour l’instant d’envisager un grand appartement à entretenir et parfois frayeux en charges de copropriété. D’ailleurs vous redouter d’acheter sur Valenciennes même, les taxes foncières y sont parfois prohibitives… Par contre vous avez remarqué que le quartier Dampierre à Anzin propose de très nombreux avantages : très calme et verdoyant, un arrêt de tramway à un peu plus de300 mètrespour être en centre ville de Valenciennes en 4 stations ! Avec les beaux jours du moment vous vous voyez bien flâner en marchant 20 à 30 minutes pour rejoindre la gare ou la place d’Armes. A moins que vous soyez grisé par la vitesse d’un vélo qui vous conduit là bas en 10 minutes ! Un F2 fera bien l’affaire pour votre conjoint et vous ! Au minimum 45M² : Vous quittez votre location pour plus de confort ! Pour votre tranquillité financière vous voulez vous installer dans une résidence récente. Vous vous épargnez ainsi les soucis de charges lourdes qui plombent les immeubles vieillissants ! De plus ces résidences sont souvent mieux sécurisées : résidentialisées par des clôtures, les entrées filtrées par vidéophone et digicode, parking privé complètement fermé… Vous êtes aussi des clients avertis : Il y a des critères incontournables pour assurer un achat réussi : - Pas de RDC 1er ou 2ème sont très bien ! - Un ascenseur pour ne plus monter les packs d’eau dans les escaliers ! - Une belle exposition pour enfin profiter de la lumière du soleil ! Vous n’exigez pas forcément un balcon, mais ce sera le petit plus qui vous fera craquer ! Votre projet est simple : vous y habitez quelques années puis vous le louerez pour compléter vos revenus. Comme c’est une acquisition de qualité, vous pourrez revendiquer des locataires à l’avenant ! Sachant qu’il est déjà régulièrement loué 552€ hors charges depuis prés de 10 ans, vous êtes rassuré ! Vous n’oubliez pas non plus que les Serres Numériques sont à deux pas : les étudiants et les enseignants des écoles prestigieuses comme Rubika (Supinfocom, Supinfogame…) seront heureux de vous le louer ! Ne perdez plus de temps et prenez rendez vous pour visiter votre futur foyer : Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59410


Surface habitable (m²) 46,19 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,19 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue ESPACES VERTS


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2009


Quote Part annuelle des charges 680 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 122 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %


Charges 60 €


Taxe foncière annuelle 760 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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* Champs obligatoires

La ville de Anzin (59410)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus