INVESTIR A ANZIN (59410) APPARTEMENT TYPE 2 1 CHAMBRE BALCON PARKING PRIVE



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Appartement 46.19 m² - 2 pièces - Anzin (59410)

Ref ADHAM216
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Prix 122 000 HAI*

Description de l'offre

Il est temps de faire fructifier votre patrimoine en le plaçant dans une valeur sûre : L’IMMOBILIER ! Votre maison est maintenant payée ! Il est plus facile de préparer votre retraite ! Vous avez la capacité d’emprunt pour un investissement locatif ! Vous redouter d’acheter sur Valenciennes même, les taxes foncières y sont parfois prohibitives… Par contre vous avez remarqué que le quartier Dampierre à Anzin propose de très nombreux avantages : très calme et verdoyant, un arrêt de tramway à un peu plus de300 mètrespour être en centre ville de Valenciennes en 4 stations ! Vous n’oubliez pas non plus que les Serres Numériques sont à deux pas : les étudiants et les enseignants des écoles prestigieuses comme Rubika (Supinfocom, Supinfogame…) seront heureux de vous le louer ! Ni trop grand, ni trop petit ! Au minimum 45M² : le confort de vos locataires compte aussi ! Pour votre tranquillité financière vous voulez investir dans une résidence récente. Vous vous épargnez ainsi les soucis de charges lourdes qui plombent les immeubles vieillissants ! De plus ces résidences sont souvent mieux sécurisées : résidentialisées par des clôtures, les entrées filtrées par vidéophone et digicode, parking privé complètement fermé… Les bons locataires y sont souvent sensibles. Vous êtes aussi des clients avertis : Il y a des critères incontournables pour assurer une revente facile à terme : - Pas de RDC 1er ou 2ème sont très bien ! - Un ascenseur pour ne plus monter les packs d’eau dans les escaliers ! - Une belle exposition pour enfin profiter de la lumière du soleil ! Un balcon sera le petit plus qui vous fera craquer ! Sachant qu’il est déjà régulièrement loué plus de 550€ hors charges depuis prés de 10 ans, vous êtes rassuré ! Ne perdez plus de temps et prenez rendez vous pour visiter votre futur foyer : Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59410


Surface habitable (m²) 46,19 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,19 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue ESPACES VERTS


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2009


copropriété OUI


Lot n° 216


nombre de lots 96


Quote Part annuelle des charges 680 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 122 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %


Charges 60 €


Taxe foncière annuelle 760 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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* Champs obligatoires

La ville de Anzin (59410)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus