ANZIN (59410) MAISON 3 CHAMBRES BUREAU ET JARDIN



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Nouveauté

Maison 79 m² - 5 pièces - Anzin (59410)

Ref ADHAM223
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Prix 112 000 HAI*

Description de l'offre

Vous avez réuni l’apport nécessaire pour convaincre le banquier de financer l’achat de votre première maison ! Vous connaissez les atouts de Anzin : un bon réseau de bus, le tramway, écoles maternelles et primaires, collège, commerces en tous genres, proximité de Valenciennes…..et bien d’autres choses ! Le quartier de la place Verte vous séduit pour son aspect un périphérique, à l’écart des tumultes du centre ville, sans en être trop loin. Vous n’avez surtout pas envie de vous lancer dans les travaux ! Vous cherchez une maison en très bon état général : toiture révisée, double vitrage, volets, installation électrique convenable, fibre Internet…Une chaudière au gaz de ville économique installée en 2013 : Parfait ! Votre maison doit avoir du caractère comme dans certaines maisons de ville un peu bourgeoise. Pas besoin d’un palace, moins de80 M²à chauffer et à entretenir suffiront ! L’essentiel doit être concentré sur les pièces de vie : environ 30M² pour un ensemble séjour cuisine vous semble un bon compromis. Les chambres n’ont pas besoin d’être grandes, vous ne faites qu’y dormir ! Les ados adoreront les couchages en mezzanine du 2ème étage, loin des parents ! Le bureau pour aussi être un espace de jeu pour les enfants ! S’il n’y a pas de garage, le stationnement doit être facile et gratuit devant la maison. Par contre il vous faut absolument un jardin propre et bien clôturé (peut être pour le chien qui viendra bientôt ?). Et une jolie terrasse sans vis à vis sera la bienvenue pour vos soirée barbecue entre amis. La cave n’est pas votre priorité, mais vous en trouverai très vite l’utilité ! Comme beaucoup de gens vous êtes sensibles aux charges à venir : les factures de gaz et d’électricité cumulées ne doivent pas dépasser 110€ pour garder votre budget confortable. Si en plus la taxe foncière est incroyablement attractive, alors vous êtes déjà presque chez vous ! Il faut vite prendre rendez vous pour visiter ! Appelez Arnaud Miot au 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59410


Surface habitable (m²) 79 m²


surface terrain 188 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Exposition NORD-EST


Année de construction 1930


Topographie plat


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 112 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Charges 104 €


Taxe foncière annuelle 280 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Anzin (59410)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus