HESTRUD (59740) PAVILLON INDIVIDUEL 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE JARDIN



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Maison 110 m² - 5 pièces - Hestrud (59740)

Ref ADHAM226
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Prix 242 000 HAI*

Description de l'offre

Votre activité professionnelle est devenue bien trop stressante pour continuer à subir l’agitation urbaine de votre logement. C’est décidé vous partez pour la campagne ! 20 mn de route pour aller travailler sur Maubeuge ou Avesnes sur Helpe, ou encore pour jouer les touristes au lac du Val Joly ou de l’Eau d’Heure ce n’est pas tant que ça ! La proximité de la frontière Belge est d’ailleurs un atout pour vous. Hestrud c’est à peine 40Mn pour rejoindre l’aéroport de Charleroi : parfait pour partir en vacances ! Pour vous ce sera un pavillon individuel, bien implanté au milieu de sa parcelle, plus de 3 mètres de passage de chaque coté, et 15 mètres retrait de la rue pour votre tranquillité. Vous conservez bien volontiers cette haie tellement typique du Bocage de l’Avesnois, qui se marie tellement bien avec le charme de la vallée de le Thure. Un peu plus de 18 ares ne vous font pas peur, au contraire : une grande pelouse d’agrément pour profiter du soleil et voir jouer les enfants, un verger pour déguster vos propres fruits, peut être même un potager et un poulailler pour profiter de vos œufs et de vos légumes. Voilà la vie que vous voulez et que vous allez offrir à votre famille ! Ce côté un peu écolo vous permet même d’apprécier au loin les éoliennes qui contribuent à préserver notre environnement. La maison ne doit pas être en reste de ce point de vue : un cumulus alimenté par panneaux solaires, une citerne à eau de pluie pour alimenter WC et machine à laver vous garantissent un excellent résultat en production de Gaz à effet de serre. De voir les factures d’énergie diminuer ne vous déplaira non plus ! Vous manquer de temps pour faire bâtir ou rénover une maison. Une construction d’une dizaine d’année, sans travaux important s’impose ! Lumineuse, chaleureuse et pratique sont des qualités essentielle. Les larges ouvertures vous feront jouir du moindre rayon de soleil. Vous vous imaginez bien vous détendre devant cette jolie cheminée René Brisach. Votre cuisine équipée vous propose de nombreux rangements, et votre séjour dépasse les 30M². Enfin, les chambres et la salle de bains doivent être sur le même niveau, ainsi qu’un second WC. Vos 2 enfants conservent chacun leur chambre, tandis que vous aimeriez que la votre puisse rapidement évoluer vers la suite parentale dont vous rêver : Avec votre salle de bains privée et votre dressing ! Pour cela, aménager un grenier qui est déjà isolé ne vous fera pas peur ! Vous êtes également prévoyant : dans quelques dizaines d’années vous transformerez le bureau et le cellier pour avoir votre suite parentale en RDC et vivre de plain pied. Mais dans l’immédiat vous êtes en forme ! C’est pourquoi le garage doit être suffisamment grand pour accueillir en plus de votre voiture, les vélos de toute la famille, votre quad, ou encore un espace salle de sport ! Comme vous serez ravi de partager votre coin de paradis avec la famille et les amis, il faut un parking d’au moins 3 ou 4 voitures pour les accueillir ! Les quelques jour de canicule vous aurez plaisir à partager avec eux l’espace ombragé de la terrasse. Bientôt, vous en profiterez pour ériger votre véranda, puisque les fondations sont prévues pour ! Si j’ai bien décrit votre futur foyer, appelez-moi vite pour le visiter : Arnaud Miot : 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59740


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 1 848 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition NORD


Année de construction 2010


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %


Charges 153 €


Taxe foncière annuelle 540 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Hestrud (59740)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus