DENAIN (59220) MAISON 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE 3 VOITURES



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Bien vendu Exclusivité

Maison 68 m² - 3 pièces - Denain (59220)

Ref ADHAM227
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Prix 80 000 HAI*

Description de l'offre

Vous êtes locataires depuis quelques temps maintenant…trop longtemps peut être. La prudence ne vous autorise pas encore à chercher la maison de vos rêves. Mais le bon sens vous indique qu’il faut dés maintenant investir et amortir du capital. Les taux sont historiquement au plus bas. Vous pariez sur Denain : les prix y sont restés très abordables. Votre intuition vous dit que ça ne durera pas ! L’autoroute A2 place la ville à moins de 2heures de Paris, tandis que l’A21 vous place à moins de 30 minutes de Douai. Ces dernières années vous avez noté les efforts pour embellir le centre ville. Les grandes enseignes commerciales ne s’y trompent pas : elles affluent les unes derrière les autres ! Le tramway qui vous relie directement au centre ville de Valenciennes n’y est pas étranger. Il faut donc un bel emplacement en centre ville ou tout proche. Pas besoin d’un grand logement : un peu moins de 70m² habitables pour votre compagne et vous-même suffiront. La 2ème chambre permettra d’accueillir le premier né au moment venu ! Vous n’êtes pas trop bricoleur et vous disposez de peu temps pour envisager une rénovation. Vous devez emménager dans un logement en bon état, avec un chauffage central gaz si possible. Mais vous serez comblez par si en plus le double vitrage est neuf, les portes de garages remplacées. Vous ne bouderez pas non plus votre plaisir de bénéficier d’un confort supplémentaire : la climatisation ! Il n’y a pas du tout de jardin : ce n’est pas grave pour vous ! Vous serez heureux de profiter de la grande et lumineuse terrasse sans aucun vis-à-vis. Les 2 garages représentant quasiment 60M² mettront à l’abri vos voitures, vos motos, voire même votre caravane ou votre camping car ! Il ne manquait que ça pour vous convaincre ? Appelez-moi vite pour visiter : Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59220


Ville Denain


Surface habitable (m²) 68 m²


surface terrain 102 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue AUCUNE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Exposition OUEST


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 650 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Denain (59220)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus