FRESNES SUR ESCAUT (59970) LOT DE 2 LOGEMENTS A RENOVER F2 ET F3 AVEC COUR ET GARAGE



< Retour

Outils pratiques

Partager sur

Nouveauté

Maison 110 m² - 5 pièces - Fresnes-Sur-Escaut (59970)

Ref ADHAM230
gallery loader
Prix 86 000 HAI*

Description de l'offre

Comme disent les Belges : «vous avez une brique dans le ventre!» Bref vous voulez acquérir plus de maisons, les rénover et les proposer en location. Vous savez que depuis quelques années, le quartier du Trieux est devenu l’un des meilleurs de Fresnes sur Escaut : écoles primaires et maternelles, un cadre calme et verdoyant, quelques commerces de proximité…. Vous êtes doué pour réaliser une bonne partie des travaux par vous-même et/ou vous disposez d’un bon réseau de professionnels de confiances dans tous les corps d’état. C’est pour cela qu’une rénovation complète ne vous inquiète pas pourvu que vous y trouviez votre rentabilité. Si ce n’est une demande de compteur individuel pour la seconde maison ou vous dépendrez d’Erdf et L’Eau du Valenciennois, pour le reste vous serez autonome ! La première maison d’environ 70M² est déjà raccordée au gaz à l’eau et l’EDF, une partie de toiture est récente, la façade enduit…. Il vous faudra prévoir une bonne isolation, vérifier les installations électrique et de chauffage existantes, et construire une salle de bains… la qualité de vos travaux vous permettrons de prétendre à un loyer de 550€ La seconde maison d’environ 45M² est actuellement alimentée en énergie via la première. Isolation et toiture seront les travaux principaux, même s’il est chaudement recommandé de vérifier l’installation électrique. Pour le chauffage de ce logement, vous préférerez peut être passer à l’électrique couplé avec un poêle à pellet ? Pour 450€ nul doute que vous trouverez des locataires à la hauteur de vos espérances Chacun de vos logements auront leur propre cour macadamisé : aucun entretien d’espace vert à prévoir ! Cerise sur le gâteau, vous pouvez diviser le garage pour chaque locataire ait son stationnement ! Nous sommes prêt à défendre votre projet au prés des vendeurs et le rendre économiquement viable grâce à une bonne négociation ! Pour en profiter, ne tardez pas et prenez rendez vous : Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59970


Ville Fresnes-sur-Escaut


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 337 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue BOIS


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1950


Topographie plat


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain Viabilisé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %


Taxe foncière annuelle 418 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

La ville de Fresnes-sur-Escaut (59970)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus