LOURCHES (59156) IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF



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Sous Offre Prix en baisse

Immeuble 68 m² - 2 pièces - Lourches (59156)

Ref ADHAM240
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Prix 80 000

Description de l'offre

La transformation de la friche Arcelor en une grande zone d'activité avec entre autre l'implantation du logisticien LOG'S apporte une belle lumière sur la commune de Lourches. C'est probablement le bon moement pour y investir! Un joli immeuble individuel comprenant 6 garages en RDC au dessus desquels sont aménagés 2 Studios d'environ 35M² vous rapporte potentiellement 1 000€ /mois Mathématiquement, en prévoyant un budget travaux et amélioration, vous empruntez 110 000€ à 2% TEG sur 15 ans cela vous donne une mensualité de 707€86 (ceci n'est pas une offre de crédit, rapprochez vous d'un intermédiaire financier pour confirmer!). Vous générez donc un cash flow d'environ 3 500€ /an ce qui couvre la taxe foncière et les éventuels impôts sur les revenus fonciers générés en cas de montage fiscal défavorable! Bref cette opportunité n'attend que vous pour être améliorée et constituer la première pierre de votre patrimoine immobilier locatif. Appelez moi: Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59156


Ville Lourches


Surface habitable (m²) 68 m²


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue PARKING


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 6


Cave NON


Exposition OUEST


Année de construction 1950


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 851 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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