VALENCIENNES (59300) APPRTEMENT TYPE 2 QUARTIER GARE



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Appartement 49 m² - 2 pièces - Valenciennes (59300)

Ref ADHAM243
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Prix 65 000 HAI*

Description de l'offre

Les villes moyennes sont plébiscitées pour leur qualité de vie et surtout leur rentabilité en investissemnt locatif: Valenciennes se classe trés bien dans ce cas de figure! En achetant cet appartement, vous profitez d'un emplacement idéal: proximité de la gare pour rejoindre facilement Lille ou Paris (en TGV), proximité du tramway pour circuler d'un bout à l'autre du Valenciennois et surrtout jusqu'au campus universitaire du Mont Houy, proximité du Lycée Wallon et du campus universitaire des Tertiales, La demande s'orient de plsu en plus vers des logements confortables. Vous proposerez ici environ 50M² qui pourront aussi convenir à une colocation! Les travaux que vous réaliserez (menuisieries, electricité, sanitaires..) vous assureront un certains déficit foncier pour diminuer vostre imposition. Votre appartement se prêtra également à une location meublée pour profiter de la fiscalité avantageuse du LMNP Bref il est temps de saisir cetteopportunité! Appelez moi: Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59300


Ville Valenciennes


Surface habitable (m²) 49 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition OUEST


Année de construction 1960


Copropriété OUI


nombre de lots 34


Quote Part annuelle des charges 1 329,76 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %


Taxe foncière annuelle 655 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Valenciennes (59300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus