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Immeuble 180 m² - 7 pièces - Valenciennes (59300)

Ref ADBJM1766
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Prix 185 000 HAI*

Description de l'offre

Vous avez toujours rêvé de lancer votre propre affaire, mais ça n'était jamais le bon moment ? Vous souhaitez investir dans une nouvelle affaire ? N'attendez plus, sautez sur l'occasion ! Voici le projet de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité d'ouvrir votre propre magasin. A l'origine, c'était une boulangerie, avec un magasin de 23 m², offrant un bon potentiel que vous pourrez optimiser. Un couloir, simple d'accès, vous permettra de vous rendre dans 3 pèces différentes. Ces pièces servaient auparavant de fournil, de laboratoire de patisserie et de laboratoire de boulangerie. Elles offrent un très beau potentiel car elles mesurent respectivement 15 m², 15 m² et 23 m². Vous ne souhaitez pas reprendre la boulangerie ? Aucun soucis, grâce au potentiel des pièces et du magasin, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Il n'y a aucune limite à vos rêves ! Au 1er étage, il y a un appartement que vous pourrez tout à fait habiter ou louer ! Cet appartement propose un séjour de 32 m² ouvert sur la cuisine. Au 2ème étage, il y a la présence d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Vous n'êtes toujours pas convaincu ? Voici le plus qui vous fera changer d'avis à coup sur ! Accessible par le hall, vous trouverez une petite maison indépendante, qui sera à rénover ! Vous aurez la possibilité de la louer également ! Cette petite maison offre un séjour de 11 m², un sanitaire de 5 m² et un grenier. Cet immeuble est idélament situé ! En effet, vous serez à 50 mètres d'un arrêt de tram en hyper centre. Vous serez proche de plusieurs collèges et écoles ! Vous êtes conquis ? N'hésitez pas à me contacter, au plus vite, au 06 04 03 52 47 afin que je concrétise votre rêve !

Descriptif du bien

Code postal 59300


Ville Valenciennes


Surface habitable (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 7


Ascenseur NON


Vue façade magasin


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* Champs obligatoires

La ville de Valenciennes (59300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus