HERIN (59195) SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL 3 CHAMBRES BUREAU 2 SDB GARAGE PARKING



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Maison 115 m² - 5 pièces - Hérin (59195)

Ref ADHAM254
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Prix 264 000 HAI*

Description de l'offre

Vous êtes maintenant à l’étroit dans cette première maison que vous aviez acheté. Il est temps pour vous d’accéder à plus de confort et de modernité. Vous avez découvert que Hérin été idéalement situé, proche de la zone d’activité Prouvy Rouvignies et de l’accès à l’autoroute A2 Paris Bruxelles d’un coté, et de la zone commerciale de Auchan Petite Forêt et de l’accès à la A23 vers Lille de l’autre. En quelques coups de pédales vous rejoignez également la fameuse trouée d’Arenberg pour prendre un bol de nature sur ses pavés mythiques ! Vous voulais maintenant votre pavillon individuel, si possible au calme (pourquoi pas en impasse !), mais à proximité des commerces et des services : coiffeurs, boulangerie, fleuriste, boucherie, friterie, pharmacie, médecins, poste, mairie, équipement sportifs…. Tout y est ! Les enfants grandissant, vous prévoyez qu’ils soient autonomes grâce au tramway et aux nombreux bus pour rejoindre Valenciennes centre. Individuel : vous ne voulez plus entendre la télé du voisin ! Récent, confortable et économique : vous ne vous lancerez plus dans une rénovation ! Le poêle à pellet extrêmement silencieux et piloté par thermostat vous garantit la chaleur que vous attendez en préservant vos finances ! Votre cuisine sera grande et entièrement équipé, quasiment neuve ! Il ne restera que votre frigo à placer ! Vous êtes prévoyants : vous cherchez un semi plain pied Votre suite parentale sera particulièrement confortable voire somptueuse ! Prés de 25 M² en tout qui laissent place à une belle baignoire balnéo d’un coté pour vous détendre, et d’une douche multijets de l’autre pour vous dynamiser ! Vos 2 enfants occuperont l’étage : ils s’y partageront la salle de bains et choisiront leur chambre. Le palier sera probablement l’espace bureau de votre famille, tandis que la dernière pièce de l’étage deviendra la salle de jeux des enfants ou leur dressing. De la lumière et du soleil : votre terrasse est plein Sud ! Sans vis-à-vis vous y poserez à l’occasion votre SPA. Le jardin pas trop grand et complètement clôturé permet à vos enfants de profiter de leur balançoire en toute sécurité, tandis que vous cueillez quelques framboises ou nourrissez les poissons de votre bassin ! Pour abriter votre voiture, vos vélos, votre moto vous profitez d’un beau garage de 20M², et le parking accueillera les voitures de vos invités. Vous êtes déjà chez vous… Mais avant tout venez vite la visiter : Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59195


Ville Hérin


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 336 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2006


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %


Charges 1 500 €


Taxe foncière annuelle 817 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Hérin (59195)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus