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Sous Compromis

Villa 108 m² - 5 pièces - Rombies-Et-Marchipont (59990)

Ref ADHAM257
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Prix 254 000

Description de l'offre

Comme les années passent….les enfants sont déjà grands, ils prendront bientôt leur indépendance … Votre maison vous semble déjà trop grande et pas adaptée pour les années à venir : Il temps d’envisager l’achat d’un plain pied ! Vous n’êtes décidément pas un urbain, rien de tel qu’un village campagnard à moins de 10 minutes de Valenciennes ! Les chemins de Rombies, Sebourg, Estreux, Eth ou Bry vous attendent pour les randonnées pédestres ou cyclistes ! La tranquillité d’une impasse, et des voisins de qualité feront volontiers votre bonheur ! Votre maison est individuelle, avec passage des 2 cotés, c’est encore mieux si l’un des deux est déjà macadamisé pour stationner la remorque ou une voiture supplémentaire. Construite en retrait de rue, vos amis profiteront de votre parking devant pour stationner leur voiture ! Vous êtes attachés à la construction traditionnelle de notre Nord : brique et tuiles ! Une construction des années 80 vous convient, mais avec une mise à niveau du confort ! Les fenêtres PVC récentes gris anthracite à l’extérieur sont déjà de bon présage ! Et vous n’êtes pas déçu de la suite : les volets sont tous motorisés, la cuisine plutôt moderne et bien aménagée, les convecteurs électriques du séjour sont récents et semblent très performants. La cheminée et la brique apparente du séjour laissent un coté rustique qui ne vous déplait pas ! Les chambres sont de taille standard : une pour les enfants ou les amis en visite, une pour votre bureau. Vous vous voyez déjà dans cette dernière chambre ouvrant sur la terrasse pour y prendre le petit déjeuner dés les beaux jours arrivés. La salle de bains n’est pas bien grande, et pourtant vous êtes surpris par cette grande baignoire et cette large cabine de douche : c’est très bien optimisé ! Les murs faïencés, le radiateur sèche serviettes, la VMC : tout le confort est là ! Avouons-le : la pièce qui vous fait craquer c’est tout de même la véranda ! Cette vue sur votre jardin clos et paysagé, avec les pâtures à perte de vue, l’élégance des chevaux du voisins : vous êtes conquis ! Le garage, la buanderie et la cave sont des atouts que vous n’aviez peut être même pas espérés ! Mais vous n’êtes certainement pas le seul à rêver de ce pavillon, alors appelez moi vite pour le visiter : Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59990


Ville Rombies-et-Marchipont


Surface habitable (m²) 108 m²


surface terrain 722 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue CHAMPS ET CHEVAUX


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 10


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1983


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 718 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Rombies-et-Marchipont (59990)