WAVRECHAIN-SOUS-DENAIN (59220), MAISON 96M2, 5P, 3CHB, SDB, JARDIN



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Exclusivité

Maison 96.56 m² - 5 pièces - Wavrechain-Sous-Denain (59220)

Ref ADHLB259
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Prix 150 000 HAI*

Description de l'offre

En exclusivité chez Le Mercier immobilier Hérin, cette charmante maison mitoyenne de type Bâtir, de 96m2 , rénovée avec goût, située au calme d’un lotissement, tout en étant à proximité des écoles, commerces , centres commerciaux et des grands axes routiers A2 et A23. Vous avez passé ces derniers mois à rechercher ce type de bien plutôt rare sur le secteur ? Comme je vous comprends. Ne cherchez plus, la voici ! Les années 60, une valeur sûre et typique de la région. Dès l’entrée, vous serez séduits par le volume du salon/ salle à manger de 36m2 à la décoration chaleureuse, ouverte sur la cuisine toute équipée avec îlot central pour garder un œil sur vos enfants jouant à la balançoire dans le joli jardin. A l’étage, le palier dessert une belle salle de bain tout confort avec sa baignoire balnéo, son meuble vasque et son wc, une chambre d’enfant de 9m2 et la chambre parentale avec dressing de 15m2. Au second étage, la 3e chambre de 21,7m au sol, lumineuse, au charme des poutres apparentes. 2 petites dépendances et une cave complètent ce bien, pour un rangement optimisé. La maison vous offre tout le confort nécessaire grâce à ses fenêtres double vitrage, ses volets roulants et sa chaudière gaz récente. Côté sécurité, le jardin clos, le portail motorisé et des voisins sympas ne vous laisseront pas indifférents. Vous vous y voyez déjà ? Parfait, elle n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire ! Contacter Laura BOYER, négociatrice immobilier au 0663771060

Descriptif du bien

Code postal 59220


Ville Wavrechain-sous-Denain


Surface habitable (m²) 96,56 m²


surface terrain 208 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 4


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %


Taxe foncière annuelle 750 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus