FRENES SUR ESCAUT (59970) IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF 3 APPARETEMENTS 1 BUREAU ET TERRAIN POUR ARTISAN



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Nouveauté

Maison 163.25 m² - 8 pièces - Fresnes-Sur-Escaut (59970)

Ref ADHAM289
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  • POSSIBILITE DE LOCATAION DE TERRAIN POUR ARTISAN
  • CHARME BOURGEOIS CONSERVE
  • SEJOUR DU STUDIO MEZZANINE
  • CHAQUE LOT A SON PARKINGVIDEO PROTECTION SUR L'IMMEUBLEPORTAIL MOTORISE
  • HALL D'ENTREESPACIEUX
  • SEJOUR STUDIO MEZZANINE
  • CUISINE STUDIO MEZZANINE
  • SALLE DE DOUCHE STUDIO MEZZANINE
  • VUE DEPUIS LA MEZZANINE
  • SEJOUR DU F2
  • CUISINES DU F2
  • CHAMBRE SEPAREE DU F2
  • SALLE DE DOUCHE DU F2
  • SEJOUR CUISINE DU F3
  • SALON DU F3
  • COUR DU F3
  • BUREAU IDEAL POUR ARTISAN
  • CHAUDIERE COMMUNE RECENTE POUR LES APPARTEMENTS
Prix 200 000

Description de l'offre

Investissez au pied de la ligne de tramway reliant Valenciennes à Condé sur l'Escaut! Vous aimez les belles maison bourgeoises typiques de la région, les grandes hauteurs sous plafond, leur pièces spacieuses, les moulures et le carrelages ciment des années 30. Vous cherchez la simplicité: un immeuble déjà divisé intelligemmment et en adéquation avec le marché local - 1 grand appartement type 3 d'environ 75M² en RDC qui pourra accueillir confortablement une famille avec 1 enfant grace aux 2 chambres, le salon séparé du séjour/cuisine, et de sa cour - 1 F2 d'environ 38M² qui plaira aux jeunes couples qui aprécieront l'intimité d'une chambre séparée - 1 studio avec Mezzanine séduira certainement les célibataires avec ses 37M² et sa cuisine équipée Les compteurs électrqiues sont déjà tous individuels, chaque appartement dispose de son décopteur d'eau pour établir un compte de charge peronsalisé. Pour le confort de tous, le chauffage central au gaz de ville et communs pour tous les appartements, avec une chaudière récente. Chacun de vos appartements dispose d'une place de parking dans une cour privée et sous vidéo protection. A vous de voir si vous installez votre activité artisanale sur place, dans le bureau independant de la cour. Vous bénéficiez aussi d'un bel espace de terrain fermé supplémentaire pour stocker en toute sécurités, vos véhicules et vos matériaux. Le tout etant en trés bons état général, il ne vous restera qu'à améliorerl es performance énérétiques à moyens termes pour parfaire votre investiisement. Libre d'occupation, vous pouvez choisir vous même vos premeirs locataires et atteindre 2 000€ de loyer mensuel hors charges ! Alors venez vite visiter: Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59970


Surface habitable (m²) 163,25 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Vue PARKING


Nb de salle de bains 3


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Nombre de parking 4


Exposition NORD-EST


Année de construction 1930


Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Charges 270 €


Taxe foncière annuelle 1 316 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Fresnes-sur-Escaut (59970)