ESCAUTPONT (59278) GRANDE MAISON DE CENTRE VILLE 2 CHAMBRES POSS 4, JARDIN



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Maison 90 m² - 3 pièces - Escautpont (59278)

Ref ADBAM1626
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Prix 91 000 HAI*

Description de l'offre

Vous cherchez à vivre autant à la ville qu'à la campagne: Escaupont vous offre les deux! Coté ville cette maison vous offre la proximité  des arrets de bus et du tramway direct pour Valenciennes et meme jusque l' Université Polytechnique Hauts-de-France, un supermarché, des commerces de proximités (boucherie, boulangerie, pharmacie, medecins...) et des écoles primaires et maternelles à moins de 5 minutes à pieds; Coté campagne, vous profiterez de longues ballades dans la foret de Raismes Saint Amand accessible en 10 minutes de marche, ou encore le long de l'Escaut, dont le chemin de hallage peut vous mener jusque Valenciennes ou Conde sur l'Escaut. Vous aimez les grandes pièces, larges et lumineuses, même si le salon est séparé d'un bel espace séjour/cuisine équipée, pourvu qu'il donne sur un joli jardin de ville avec une terrasse sans aucun vis à vis. Votre maison doit déjà se composer de deux chambres, dont une trés grande, mais elle doit pouvoir évoluer vers 3 voire 4 chambres en aménageant le grenier. C'est aussi pour cela que preferez une maison avec une bonne toiture. Les 4 ou 5 fenêtres à changer ne vous font pas peur et vous vous accomodez d'une instalation électrique sécurisée, même si elle n'est pas tout à fait aux dernières normes; Par contre vous évitez des travaux de gaz de ville: une chaudière neuve, c'est parfait! Vous êtes sensibles aux frais annexes: votre maison ne doit pas couter plus de 1 000€ /an de chauffage et d'électricité; si en plus la taxe foncière est à moins de 400€..... Bref! Appelez moi: Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59278


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 211 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1930


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,06 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 370 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Escautpont (59278)

* Honoraires d'Agences Inclus