VALENCIENNES (59300) IMMEUBLE DE RAPPORT 1 STUDIO ET 1 APPARTEMENT F4



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Bien vendu

Maison 150 m² - 5 pièces - Valenciennes (59300)

Ref ADBAM1642
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Prix 105 000 HAI*

Description de l'offre

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif. Pour limiter les risques vous êtes trés exigeant sur l'adresse. L'avenue Faidherbe fait partie de vos quartiers favoris. Vous y appréciez la proximité de l'autoroute, des écoles de la place des Accacias, du centre ville en descendant par l'avenue Villars, des commerces de proximité qui font vivre le quartier, ou encore l'étang du Vignoble qui n'est pas si loin. Vous allez préféré un petit immeuble: 2 lots suffisent! il vous faut le moins de parties communes possible à gérer. Si le studio est déjà raffraichi et loué 300€, vous n'êtes pas contre des travaux à faire dans le grand appartement. Ils vous permettront de faire du déficit foncier ! Un peu d'électricité, d'isolation, d'enduits et de peintures ça ne vous posera aucun problème.  Vous n'avez pas de préférence pour le mode chauffage. Le studio bénéficie d'un chauffage électrique, tandis que le F4 profite d'un chauffage central au gaz de ville. Bref une fois vos aménagements réalisés, vous pourrez prétendre à 1 000€ de loyer mensuel ce qui couvrira largement votre emprunt ! Si vous êtes prêt à gagner de l'argent, appelez moi: Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59300


Ville Valenciennes


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 80 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SANS


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Valenciennes (59300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus