BRUAY SUR L'ESCAUT (59860): IMMEUBLE DE RAPPORT RDC COMMERCIAL ET ENTREPÔT 3 APPARTEMENTS A L’ÉTAGE



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Immeuble 1200 m² - 15 pièces - Bruay-Sur-L'Escaut (59860)

Ref ADBAM1650
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Prix 332 000 HAI*

Description de l'offre

Voici votre emplacement commercial ! Vous savez que c'est le meilleur moment pour installer votre activité professionnelle à BRUAY/ESCAUT : Le Tramway est enfin intégré dans le paysage, le centre ville a entamé une belle métamorphose et s'embellit notablement, Le contournement Nord de Valenciennes offrira bientôt un accès très rapide aux autoroutes vers Lille, Paris ou Bruxelles. Et surtout, les prix immobilier sont pour l'instant très attractifs. Tout est réuni pour une bonne affaire ! Pour autant, pas facile de trouver en centre ville la grande surface commerciale qu'il vous faut, et encore moins avec un entrepôt de stockage ! C'est pourquoi vous êtes prêt à entreprendre des travaux de remise en état de toiture par exemple, ou d'aménagements spécifiques à votre activité. Vous avez besoin d'une large vitrine d'environ 10 mètres, d'une surface commerciale d'environ 200M² et si possible d'une arrière boutique de stockage équivalente, et surtout un entrepôt de 300M² ! S'il y a déjà des sanitaires ce sera un plus, mais surtout il vous faut un espace bureaux ou salle de réunions. Vous êtes un investisseur immobilier: les appartements déjà loués dans les étages viendront compléter votre patrimoine et les plus de 1 500€ de loyers paieront la quasi totalité de l'immeuble ! D'ailleurs vous aimez avoir différents types d'appartements dans un immeuble par exemple un grand F4 pour les familles, un F3 pour les jeunes familles, et un F2 pour les célibataires. Vous exigez que les compteurs EDF soient individuels, mais vous vous arrangerez d'un compteur principal pour l’eau s'il y a des décompteurs pour chaque appartement. Vous n'êtes pas un marchand de sommeil, les logements doivent être en bon état et en sécurité. Pour autant vous programmerez progressivement des travaux pour défiscaliser un peu vos revenus fonciers. Bref voilà enfin l'opportunité que vous attendiez! Venez vite visiter ! Appelez-moi : Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59860


Surface habitable (m²) 1 200 m²


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave NON


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 332 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %


Taxe foncière annuelle 9 337 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Bruay-sur-l'Escaut (59860)

* Honoraires d'Agences Inclus