AULNOY-LEZ-VALENCIENNES (59300): MAISON SEMI INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES JARDIN ET 2 GARAGES



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Bien vendu

Maison 85 m² - 4 pièces - Aulnoy-Lez-Valenciennes (59300)

Ref ADBAM1651
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Prix 168 000 HAI*

Description de l'offre

Cette maison est pour vous! Vous êtes un jeune couple avec peut être déjà 1 enfant et bientôt un deuxième et vous cherchez votre première acquisition. Vous savez qu'Aulnoy est une des villes prisées du Valenciennois : Sécurité, accessibilité aux autoroutes vers Lille Paris et Bruxelles, hypermarchés, commerces de proximités, écoles, collège, associations... Tout y est! Vous n'aimez pas les vieilles maisons mitoyennes du Nord, vous préférez des constructions plus récentes et au pire semi individuelle. Vous exigez un quartier tranquille avec peu de circulation, où vos enfants pourront faire tranquillement du vélo ou du roller sans risquer leur vie ! Vous visez une maison en bon état général et avec un bon niveau de confort: une installation électrique en bon état, un chauffage central au gaz de ville, une chaudière récente à condensation, du double vitrage en PVC... Vous voulez que la maison soit pratique à vivre et facile à entretenir, le séjour n'a pas besoin d'être gigantesque, mais vous apprécierez une cuisine de bonne taille, si possible déjà équipée. Vous n'avez pas trop le temps pour les travaux, il vous faut une maison rénovée, aux goûts du jour, plutôt moderne. Vos chambres seront de taille standard, mais la salle de bains doit être complètement équipée: baignoire, douche, et lavabo. Une cave sera un atout supplémentaire. Pas besoin d'un grand jardin mais suffisant qu'il soit suffisant pour une balançoire et peut être une piscine ou un trampoline en été ! Installés sur votre terrasse déjà carrelée, vous regarderez vos enfants en profiter ! Par contre pas question que vos voitures et encore moins vos motos dorment dehors : 2 garages c'est indispensable ! S'il y a en plus un peu de place pour bricoler à l'occasion, c'est encore mieux! Vous vous y voyez ? Appeler moi vite pour visiter : Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59300


Ville Aulnoy-lez-Valenciennes


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 262 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue VALLEE DE LA RHONELLE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1960


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 161 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %


Charges 160 €


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus