PRESEAU (59990): MAISON TYPE AUVERGNE 3 CHAMBRES BUREAU VERANDA GARAGE ET JARDIN



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Coup de coeur

Maison 100 m² - 6 pièces - Préseau (59990)

Ref ADBAM1656
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Prix 215 000 HAI*

Description de l'offre

Cette maison est la vôtre ! Jeune couple avec un ou 2 enfants, vous cherchez à installer votre foyer dans un village calme, proche de Valenciennes mais avec quelques commerces de proximité (boucherie, boulangerie, presse...). Vous devez également atteindre rapidemement les directions de Le Quesnoy ou Maubeuge, voire l'autoroute A2 Paris Bruxelles. Pour autant vous ne voulez pas non plus vous couper du monde, une maison en résidence, bien fréquentée mais avec peu de circulation vous conviendra parfaitement. Il vous faut juste trouver un compromis pour rapidement atteindre des chemins de campagne pour courir ou faire du vélo en famille et profiter du grand air. Vous avez besoin d'une maison fonctionnelle, de pièces bien organisées et bien proportionnées. Vous n’êtes pas adepte de ces grands espaces que vous considérez difficile à chauffer et à entretenir ! Vous allez préférer un séjour d'environ 25m², mais si possible prolongé par une véranda. 3 Chambres vous suffiront, avec la salle de bains à proximité et un second WC. Vous travaillez parfois de chez vous: une pièce indépendante pouvant faire office de bureau sera plus confortable. Vous considérez qu'une buanderie est nécessaire pour regrouper machine à laver, sèche linge, et un espace suffisant pour le repassage. L'extérieur est important pour vous: vous voulez une grande terrasse pour recevoir famille et amis aux premiers rayons de soleil, et un beau jardin paysagé pour vous détendre avec la nature. Vous êtes peut être motard ou propriétaire d'un quad ou de nombreux vélos: il vous faut un garage ! Pour le reste vous pourrez l'entreposer à la cave. Vous n'avez pas le temps ni le goût de vous lancer dans une rénovation, votre maison doit être confortable, avec déjà du double vitrage récent, des volets électriques, un chauffage central au gaz de ville, une cuisine équipée, un adoucisseur d'eau, un carrelage moderne dans les pièces de vie, un parquet de bonne qualité dans les chambres.... Vous êtes sensible aux coûts énergétiques: vous vous asurerez que les combles soient correctement isolés ! D'ailleurs vous ne direz pas non à un espace de stokage suplémentaire pour les valises ou la déco de Noël ! Bref cette maison est pour vous ! Appelez-moi vite: Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59990


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 559 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue camapgne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1960


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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* Champs obligatoires

La ville de Préseau (59990)

* Honoraires d'Agences Inclus