SAINT-AUBIN (59440) FERMETTE INDIVIDUELLE ISOLEE SUR 4300M2



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Bien vendu

Ferme 177 m² - 8 Pièces - Saint-Aubin (59440)

Ref ADHAM215
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Prix 259 000

Description de l'offre

Vous rêvez de verdure, de calme, de tranquillité, de nature ! Bref de l'Avesnois ! Vous êtes prêts à accéder chez vous par un chemin communal tout juste carrossable d’environ 400 mètres ? Il vous conduira au cœur d’une petite vallée isolée. Seuls vos amis, votre famille et vous connaîtrez l’Endroit. Pas un seul voisin à moins de200 mètresà vol d’oiseau ! Le Rêve ! Juste des vaches qui viennent parfois saluer vos chevaux s’ils sortent de leur box ! Vous ne renoncez pas à votre confort : une installation électrique protégée, un système de chauffage central sur l’ensemble de l’habitation sont incontournables. Vous acceptez également les limites de ce confort : assainissement autonome, et absence d’accès au gaz de ville ! Tant mieux vous préférez profiter d’une bonne flambée pour vous réchauffer. Si la chaudière est encore au fuel aujourd’hui vous aurez à cœur de la remplacer par un modèle à pellet. Mais vous préférez peut être profiter des aides d’état pour installer une pompe à chaleur ? Vous choisirez sûrement d’emménager rapidement car l’habitation est confortable 30m² de salon,30 M²de salle à manger, la cuisine équipée, la salle de douche italienne, 3 chambres de plus 25M²….tout ça est en bon état et fera office le temps de réaliser Votre projet ! Qu’allez vous faire de la bergerie ? les abreuvoirs, le sol en pierre, les voûtes apparentes font déjà bousculer les idées…. et cette petite grange attenante avec ces gigantesque portes (dont l’une plein Sud !)…. Ce grenier de quasiment 80M² déjà équipé de fenêtres, déjà isolé… Reste à choisir si vous aménager tout cela tranquillement au fil des années ou si vous confiez le projet à votre architecte ! Le premier pas pour construire votre prochain foyer sera de venir visiter ! Appelez moi : Arnaud Miot 06 19 03 15 00

Descriptif du bien

Code postal 59440


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 4 313 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue CHAMPS ET BOSQUET


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 50


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Charges 230 €


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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