Deux bureaux dans un cabinet de médecin à Valenciennes (59300)



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Local professionnel 93.65 m² - Valenciennes (59300)

Ref loc pro jm
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Prix 1 300 € / mois NAT - HC*

Description de l'offre

Jeunes diplomés en médecine, ou nouvellement arrivés sur notre agglomération, vous decidez de vous installer en liberal sur la Zone Franche Urbaine de Valenciennes. Le cabinet est idéal pour un couple d'associés souhaitant se lancer ou continuer leurs carrières. Le troisième bureau est loué à un confrère médecin sportif à partir du 1er mai 2023. Afin de vous laisser le temps de vous créer votre patientelle, 6 mois de loyers vous seront offerts. Le quartier Saint Waast offre la proximité d'un arret de tramway, du Centre Hospitailier, et les avantages d'une vie de quartier avec une patientèle potentielle importante. Le stationnement gratuit sera également un bel atout. Des locaux neufs, modernes et fonctionnels vous permetent de travailler dans de bonnes conditions. Vous disposerez chacun d'un bureau de 18 m² et partagerez un vaste accueil et une salle d'attente confortable. Un espace privé avec cuisine vous permet de souffler entre deux patients! Avantage non négligeable, vous profitez d'un budget maitrisé: 1700€/mois de loyer toutes charges incluses (éléctricité, eau, alarme, nettoyage, internet et téléphone). Alors ne tardez pas et venez visiter!

Descriptif du bien

Type de transac Local professionnel


Code postal 59300


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 93.65


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Loyer 1 300 € / mois


Honoraires charge locataire 1 700 €


Dont état des lieux 115 €


Dépot de garantie 1 700 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 400 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Valenciennes (59300)

* HC : Hors charges