Valenciennes (59300) Appartement T4 HYPER CENTRE

Réf : 2626 168 800 €

François-Xavier BULTEZ ( 0620835660) vous présente :

Opportunité à Saisir - Appartement 3 Chambres à Rafraîchir en Hyper Centre Ville de Valenciennes !

Je suis heureux de vous présenter cet appartement spacieux de 124 m² à rénover, idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, à proximité immédiate de la place d'Armes et de ses nombreux commerces.

Caractéristiques du bien :

  • Type : Appartement
  • Surface : 124 m²
  • Chambres : 3
  • Étage : 3ème étage (sans ascenseur)
  • Travaux : Travaux de rafraîchissement nécessaires
  • Emplacement : Hyper Centre Ville de Valenciennes

Description : Cet appartement offre un vaste potentiel pour créer votre propre espace de vie au cœur de la ville. Les 3 chambres spacieuses offrent des possibilités d'aménagement flexibles, tandis que le séjour généreux de 40 m² devient le point central pour des moments de convivialité. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour redonner à ce bien tout son éclat.

Situation géographique idéale : Situé à quelques pas de la place d'Armes, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services du centre-ville. Bien que l'appartement ne dispose ni de balcon ni de parking, sa localisation centrale vous permettra cepandant de profiter pleinement de la vie citadine et des nombreux espaces publics à proximité.

Points à considérer :

  • Travaux de rafraîchissement nécessaires
  • 3ème étage sans ascenseur
  • Pas de balcon ni de parking
  • Emplacement stratégique en hyper centre ville
  • Extras : Cave
  • Séjour : Agréable séjour de 40 m²

Prix : 160 000 € NET VENDEUR

C'est l'opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation cherchant à créer leur propre cocon en plein cœur de Valenciennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien au fort caractère.

Contact : François-Xavier BULTEZ ( 06*20*83*56*60 )

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 59300
Surface habitable (m²) 123,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 123,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1950
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 040 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 168 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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