Valenciennes (59300) Immeuble à usage Professionnel

Réf : 2609 330 000 €

En Exclusivité,

François-Xavier BULTEZ ( 0620835660 ) vous présente :

Superbe emplacement pour cet immeuble situé rue de Famars à VALENCIENNES.

Actuellement, l'immeuble est divisé en 4 lots :

2 cellules commerciales au rdc, actuellement louées 1823 €/mois HC pour les 2 ;

2 bureaux à l'étage avec salle d'attente, wc et salle de pause, libre et précédement loués 968 €/mois HC pour les 2 (possibilité d'aménagement différent) : rapport locatif projeté : 2800 €/mois HC soit 33 600 €/an HC soit 10 % de rentabilité Brut

Surface d'environ 300 m², Très bon état général, Chaudière récente collective et eau collective.

Plus d'information sur demande.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 59300
Surface habitable (m²) 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.76 %
Taxe foncière annuelle 5 200 €
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