Valenciennes (59300) À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION – HYPER CENTRE DE VALENCIENNEs
Le Mercier Immobilier vous propose à la vente ce superbe local commercial idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Possibilité de Licence IV
D’une surface principale de 265 m², ce bien se compose de :
- Deux plateaux d’environ 130 m² chacun
- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, une partie cuisine ainsi que des WC
- En sous-sol : une grande salle de 130 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation
Le local a été entièrement rénové il y a environ 10 ans, garantissant un bon état général.
Atouts supplémentaires :
- Vitrine de 11 mètres, idéale pour une forte visibilité commerciale
- Accessibilité PMR sur l’ensemble du local
- 3 sorties de secours, conformes aux normes de sécurité
- Chauffage électrique
- Petit garage inclus
En complément (non inclus dans les 265 m²) :
- 2 caves
- Une cellule de stockage
- Des bureaux d’environ 45 m²
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour commerces, restauration, activités tertiaires ou projets mixtes.
Ancien loyer : 3 500 € / mois
Taxe foncière : 3 600 € / an
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Le Mercier Immobilier.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.