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Marly (59770)
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Valenciennes (59300) APPARTEMENT T4 NEUF DE STANDING – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE SUR VALENCIENNES
Réf : ONJF4045
229 500 €
Le Mercier Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement T4 de 78 m² + 14 m2 de balcon, situé au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2026.
Première occupation pour ce bien d'exception offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie privilégié.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi que de nombreux rangements.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur Valenciennes et ses environs, offrant un cadre de vie rare et recherché.
Les prestations :
• Appartement T4 de 78 m²
• Résidence neuve de 2026
• Première occupation
• Dernier étage avec vue panoramique sur Valenciennes
• Deux balcons
• Deux places de parking privatives
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Prestations modernes et faibles consommations énergétiques
Charges :
• Eau, gaz et électricité en compteurs individuels : chaque occupant maîtrise sa propre consommation.
• Charges de copropriété limitées à 78 € par mois, comprenant l'entretien et le fonctionnement des parties communes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien Flamcourt 0619706259 – Le Mercier Immobilier.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
59300
Surface habitable (m²)
78 m²
Surface loi Carrez (m²)
78 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
NON
Vue
Ville de valenciennes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2025
Quartier
centre ville, place poterne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
229 500 €
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