Exclusif
Valenciennes (59300)
Valenciennes (59300) MAISON VALENCIENNES - JARDIN
Réf : 2878
132 000 €
Charmante maison de ville située à Valenciennes, offrant environ 87 m² habitables sur un terrain de 191 m². Saine et bien entretenue, elle offre un beau potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, un long couloir dessert un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois ouvert sur la salle à manger, suivi d’une cuisine, d’une salle de douche avec cabine et d’un WC indépendant.
À l’étage, le palier distribue deux belles chambres de plus de 11 m² et 17 m². Les combles d’environ 30 m² offrent la possibilité d’aménager une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l’extérieur, une véranda non chauffée de 7 m² permet d’accéder au jardin et à une dépendance.
La maison dispose d’un chauffage au gaz avec chaudière de 2014, de menuiseries PVC imitation bois double vitrage, du tout-à-l’égout ainsi que d’une toiture principale en bon état. Les toitures des extensions ont été refaites en bacs acier.
Des travaux de rafraîchissement, d’isolation et de remise aux normes électriques sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison.
Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour toute personne souhaitant vivre proche du centre-ville.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
59300
Surface habitable (m²)
87 m²
surface terrain
191 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
132 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,6 %
DPE ANCIENNE VERSION
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