Maing (59233)
Château-l'Abbaye (59230) Château-l’Abbaye – Maison individuelle 3 chambres + seconde habitation – Airbnb ou projet familial
Réf : 2914
466 500 €
L’agence Le Mercier de Valenciennes vous présente cette maison, située à Château-l’Abbaye, cette propriété d’environ 240 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre agréable, le tout sur une parcelle d’environ 1 209 m² sans vis-à-vis.
La maison principale se compose d’une belle entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. L’ensemble forme un espace convivial et confortable, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec rangements et dressing, ainsi qu’une salle de bains contemporaine.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace professionnel.
La propriété dispose également d’une seconde habitation indépendante de plain-pied d’environ 70 m², actuellement exploitée en Airbnb. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Cette dépendance représente un réel atout, avec un potentiel de revenus estimé à environ 16 000 € par an, tout en pouvant également convenir à un projet de gîte, à l’accueil de proches ou à un logement totalement indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une grande terrasse, d’un jacuzzi, d’un bassin d’agrément ainsi que d’un abri de jardin. Des espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé.
Cette propriété se distingue par la qualité de ses volumes, ses deux habitations indépendantes, ses extérieurs soignés et son potentiel locatif. Un bien complet, adapté aussi bien à une famille qu’à un projet associant résidence principale et revenu complémentaire.
Pour toutes autres informations ou pour faire une visite, contactez Julien Broutin au 06 16 22 11 16.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
550 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
13
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
2007
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
466 500 €
DPE ANCIENNE VERSION
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