Bruay-sur-l'Escaut (59860)
Quiévrechain (59920) QUIÉVRECHAIN – EN EXCLUSIVITÉ – Grande propriété de ± 270 m² sur près de 2.500 m² de terrain
Réf : ONJF4073
314 990 €
Présentée en exclusivité par l’agence Le Mercier Immobilier à Onnaing, découvrez sur la commune de Quiévrechain cette propriété aux volumes impressionnants et au très fort potentiel, implantée en retrait de la rue sur une belle parcelle de près de 2.500 m².
Idéalement située à proximité immédiate de la frontière belge, des axes autoroutiers, des commerces et des commodités, cette maison développe environ 270 m² habitables et offre de multiples possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall au sol en marbre desservant de généreuses pièces de vie : une grande salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée à feu de bois, ainsi qu’une cuisine disposant également d’un insert à bois.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine dessert une impressionnante chambre parentale de près de 50 m², avec une pièce d’eau actuellement en cours de création.
Un grenier aménageable d’environ 50 m² offre encore de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou tout autre projet selon vos besoins.
UN SOUS-SOL AUX POSSIBILITÉS RARES
Autre véritable atout de cette propriété : une grande cave de plus de 100 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres.
Un volume particulièrement intéressant qui ouvre de nouvelles perspectives d’utilisation et d’aménagement selon les besoins:nespace de stockage, atelier, salle de loisirs, espace professionnel ou autres projets.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à pellets et bénéficie également de deux systèmes de chauffage au bois grâce à la cheminée du salon et à l’insert présent dans la cuisine.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des châssis, de l’installation électrique, de l’isolation et des pièces d’eau. Des travaux qui permettront aux futurs propriétaires de repenser cette demeure à leur goût et surtout d’en exploiter pleinement l’important potentiel.
Classe énergétique : E.
LES ATOUTS
• Près de 2.500 m² de terrain
• Environ 270 m² habitables
• Cave de plus de 100 m²
• Grenier aménageable de ± 50 m²
• Maison implantée en retrait de la rue
• 3 chambres, dont une chambre parentale de près de 50 m²
• Chaudière à pellets
• Cheminée et insert à feu de bois
• Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
• Très fort potentiel après rénovation
Une propriété qui se distingue par ses volumes hors normes : près de 270 m² habitables auxquels viennent s’ajouter plus de 100 m² de cave et un terrain de près de 2.500 m².
Un bien à fort potentiel qui ne demande qu’à être repensé et valorisé selon votre projet.
À découvrir exclusivement avec Le Mercier Immobilier à Onnaing.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
59920
Surface habitable (m²)
270 m²
surface terrain
2 549 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
CHAMPS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1960
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
314 990 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 560 € et 7 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 560 € et 7 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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