Bruay-sur-l'Escaut (59860)
Valenciennes (59300) IMMEUBLE DE RAPPORT VALENCIENNES 59300 - CELLULE COMMERCIAL + DUPLEX + GARAGE
Réf : 2845
294 000 €
Le Mercier Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Valenciennes.
L’immeuble se compose d’une cellule commerciale de 14 m² avec cour et dépendance, actuellement louée à une crèche pour un loyer mensuel de 800 €. Il dispose également d’un garage, un véritable atout en centre-ville.
À l’étage, vous trouverez un duplex d’environ 120 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’aménagement.
Idéal pour investisseur, le duplex peut être loué seul avec un loyer estimé entre 900 € et 1 100 € par mois, ou en colocation avec un rendement compris entre 350 € et 400 € par chambre.
Taxe Foncière : 2239€
DPE : E
Pour plus d’informations, veuillez contacter Alexandre Le Mercier au 07 85 61 69 30.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
59300
Surface habitable (m²)
270 m²
surface terrain
230 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nombre de garage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
DPE ANCIENNE VERSION
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